Marché de l’immobilier à Bastia
Aperçu du marché de l’immobilier à Bastia par un spécialiste de l’expertise immobilière à Bastia : Diagnostic immobilier Bastia.
Bastia est le centre administratif de la Haute Corse, dans l’île de Corse. Cette île de beauté est située dans la mer Méditerranée, à mi-chemin entre la France et l’Italie. Avec 43 577 habitants, appelés Bastiais en français, et Bastiacci en Corse, la ville est la deuxième plus grande de l’île, après Ajaccio, le centre administratif de la région et du département de la Corse du Sud.
Présentation générale
Avant sa colonisation par les Génois, Bastia n’était qu’un village de pêcheurs appelé Cardo. Comme Cardo faisait face à la mer Méditerranée vers l’Italie et la Grèce, les Génois ont ressenti le besoin de construire des fortifications afin de protéger leurs terres et leur village, c’est ainsi que Cardo est devenu une bastiglia (signifiant forteresse), qui est devenue au fil des ans Bastia. Aujourd’hui, avec l’expansion de la ville, Cardo est devenu un quartier de Bastia.
Bien que Bastia soit française depuis le XVIIIe siècle, son identité et son patrimoine restent fortement corses, c’est-à-dire plus proches de la culture italienne que de la culture française. Son mode de vie, sa gastronomie, ses paysages, sa langue, etc., sont profondément influencés par la culture méditerranéenne, à laquelle elle appartient finalement.
Bastia est devenu le premier port méditerranéen en ce qui concerne le nombre de passagers. Grâce à son port, Bastia est également le principal centre d’activité de l’île. Elle regroupe les principales industries, ainsi que la Chambre de Commerce et d’Industrie. La ville est la plus attractive, avec Ajaccio, et sa population ne cesse de croître au fil des ans.
En plus de son attractivité économique, Bastia est aussi une belle ville entre montagne et bord de mer. En effet, la ville est composée de deux parties principales : la partie haute, appelée Terra Nova (nouvelle terre), car elle a été construite par les Génois, en hauteur afin d’être protégée et la partie basse, terra Vecchia (ancienne terre) est composée du port et constitue le cœur du magnifique quartier ancien.
Recherchez maintenant une propriété à Bastia !
Bastia Immobilier & Tendances du marché immobilier
En France, en 2009, une maison est vendue 3.200 €/m². Etant donné qu’une propriété, principalement des appartements, est vendue 2.736 €/m², nous pouvons dire que Bastia est étonnamment abordable. Il est d’autant plus abordable si on le compare à la moyenne du département, qui se situe autour de 3 000 €/m², certaines villes atteignant même 4 000 €/m². Cela peut se comprendre car Bastia est plus un centre économique qu’un lieu touristique, même si elle attire de nombreux visiteurs touristiques, mais il y a probablement une volonté de maintenir des prix assez bas afin d’attirer les investisseurs et les activités économiques.
En ce qui concerne le marché de la location, il y a de grandes opportunités à Bastia, surtout que, comme déjà dit, la ville continue à se développer et à attirer des gens.
Pour obtenir des informations actualisées sur les prix de l’immobilier en Haute Corse, veuillez consulter nos rapports sur le marché immobilier français publiés chaque mois dans la section Actualités.
Cliquez ici pour avoir un aperçu des prix de l’immobilier en Corse.
5 raisons d’acheter une propriété à Bastia
Bastia est une ville très riche et diversifiée qui possède un patrimoine historique, ainsi qu’un patrimoine culturel ou naturel.
Culture, art et patrimoine historique :
au XIVe siècle, les Génois arrivent à Cardo et transforment le port de pêche en une ville fortifiée. Des vestiges de l’architecture militaire se retrouvent à travers la ville, tels que les anciens remparts, la citadelle, etc. Le village de pêcheurs de Cardo mérite également d’être visité pour sa tranquillité et son authenticité. Parmi les autres lieux intéressants, citons : la place Saint-Nicolas, qui est l’une des plus grandes places de France, le théâtre, la Cour, le palais des gouverneurs, le jardin Romieu, etc. Bien sûr, il est également très agréable et plaisant de se promener le long du front de mer, en profitant du soleil et de l’odeur de la mer.
La gastronomie :
Bastia, comme toute l’île de beauté, propose de nombreux produits locaux qui vous feront fondre. Parmi les produits traditionnels, citons l’huile d’olive, qui se distingue par sa richesse et sa qualité, les fromages (principalement de brebis et de chèvre), la charcuterie, etc. La meilleure façon de goûter tous ces délices est de se rendre au marché local, très méditerranéen, qui se tient tous les samedis et dimanches. De plus, cela vous permettra de rencontrer des locaux de manière assez peu touristique, ce qui est toujours mieux.
Climat et météo :
si beaucoup de Français ou d’étrangers ont envie de visiter ou de s’installer à Bastia, et en général en Corse, c’est probablement pour la beauté des paysages, mais aussi pour le temps chaud et (presque) toujours ensoleillé. Bien sûr, il pleut dans l’île, sinon les paysages ne seraient que végétation sèche et mourante, mais il y a environ 340 jours de soleil par an.
Une vie cosmopolite :
Bastia est probablement la ville la plus cosmopolite de l’île, puisque 10% de sa population est originaire d’outre-mer. Bien sûr, il y a surtout des Italiens, venant de l’autre côté de la mer, mais aussi des gens de toute l’Europe, désireux de commercer avec le marché méditerranéen. Cela met d’autant plus en valeur l’atmosphère méditerranéenne et la culture ouverte.
Situation – liaisons de transport :
Comme nous l’avons déjà mentionné, Bastia est le plus grand port de la Méditerranée en ce qui concerne le nombre de passagers. De Bastia en ferry, vous pouvez en effet vous rendre à Marseille, Nice, Toulon en France, et à Livourne, Gênes et Civitavecchia en Italie. Par ailleurs, la ville est également bien reliée au reste de l’île, grâce à la RN 193 qui traverse l’île, et au réseau de trains, allant principalement à Ajaccio et Calvi. Bastia dispose également d’un aéroport, l’aéroport Bastia Poretta, qui dessert principalement la France (Paris, Marseille, Lyon, Nice, Grenoble), mais aussi certaines villes européennes, comme Bruxelles, Gênes, etc.
Lectures supplémentaires
Styles de propriété et architecture à Bastia
Appartements : comme 90% des logements sont des appartements à Bastia, vous allez forcément acheter ce type de bien. Bastia étant un centre économique, les appartements sont très pratiques et adaptés à la vie moderne. Ils sont généralement dotés d’un parking et d’un balcon, voire d’un petit jardin.